آمريڪا ۾ گھر خريد ڪرڻ لاءِ مون کي ڪيترو ڪمائڻ گھرجي؟ جڏھن توھان خريد ڪري رھيا آھيو گھر لاءِ ، بچايو و downي ھي downئين ادائيگي لاءِ عام طور تي ڪافي نه ھوندو گروي رکڻ لاءِ.
مون کي گھر خريد ڪرڻ لاءِ ڪيترو ڪريڊٽ گھرجي
قرض ڏيندڙ پڻ توقع ڪن ٿا قرض وersندڙن وٽ مناسب ڪريڊٽ سکور : 90٪ جو خريد ڪندڙ هائوسنگ جي هڪ هئي گهٽ ۾ گهٽ 650 جو اسڪور 2020 جي پھرين چوٿين ۾ ، ۽ ھڪڙي آمدني ايتري و highيڪ ھوندي جو پڪ ٿي و youي ته توھان ھر ھڪ پنھنجي گروي جي ادائيگي ڪري سگھندؤ. مهينو.
قومي آمدني جيڪا گھر خريد ڪرڻ جي لائق آھي $ 55،575 هڪ سان 10٪ ا advanceرائي ۽ $ 49،400 جي ارائي سان ويهه٪ ، کان ڊيٽا جي مطابق انڊيڪس کان وچين سائيز جي ميٽروپوليٽن ايريا جي قيمتن ۽ سستي نيشنل ايسوسيئيشن آف ريئلٽرز کان 2020 جي چوٿين چوٿين لاءِ.
ڊيٽا فرض ڪري ٿو 3.67 سيڪڙو جي گروي جي شرح 30 سالن جي مقرر ٿيل گروي لاءِ ، ۽ ھڪڙي مھيني پرنسپل ۽ سود جي ادائيگي محدود آھي ھڪڙي آباديءَ جي آمدنيءَ جي 25 سيڪڙو تائين.
البت ، انحصار انھيءَ تي ته توھان ڪٿي رھو ٿا ، تنخواه جيڪا توھان کي گھرجي گروي لاءِ قابليت جي ضرورت آھي وڏي پيماني تي مختلف آھي. ھتي آھي آمدني جيڪا توھان کي گھرائڻ لاءِ گھرجي مٿي 15 يو ايس ميٽرو علائقن ۾ ، گھٽ ۾ گھٽ وچين قيمت کان و. ۾ و.
آمريڪي اوسط
گھر خريد ڪرڻ لاءِ انڪم ٽيبل . مونکي ڪيتري ضرورت آھي آمريڪا ۾ گھر خريد ڪرڻ جي.
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 55،575
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 49،400
- وچين گھر جي قيمت: $ 233،800
تلسا ، اوڪلاهوما
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 35،237
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 31،322
- وچين گھر جي قيمت: $ 174،300
ڊيٽرائيٽ ، مشي گن
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 39،361
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 34،988
- وچين گھر جي قيمت: $ 194،700
نيو اورلينس ، لوزيانا
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 45،184
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 40،163
- وچين گھر جي قيمت: $ 223،500
ائٽلانتا ، جارجيا
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 46،902
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 41،691
- وچين گھر جي قيمت: $ 232،000
فلاڊلفيا ، پنسلوانيا
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 48،883
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 43،452
- وچين گھر جي قيمت: $ 241،800
شڪاگو ، ايليينوس
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 51،491
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 45،770
- وچين گھر جي قيمت: $ 254،700
دلاس ، ٽيڪساس
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 54،301
- تنخواه گھرجي 20٪ ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 48،268
- وچين گھر جي قيمت: $ 268،600
نيشويل ، ٽينيسي
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 56،566
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 50،281
- وچين گھر جي قيمت: $ 279،800
فينڪس ، ايريزونا
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 83،069
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 73،839
- وچين گھر جي قيمت: $ 295،400
پورٽ لينڊ ، اوريگون
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 59،719
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 53،084
- وچين گھر جي قيمت: $ 410،900
نيو يارڪ ، نيو يارڪ
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 86،526
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 76،912
- وچين گھر جي قيمت: $ 428،000
ڊنور ، ڪولوراڊو
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 92،591
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 82،303
- وچين گھر جي قيمت: $ 458،000
بوسٽن ، ميساچوسٽس
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 97،605
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 86،760
- وچين گھر جي قيمت: $ 482،800
سان فرانسسڪو ڪيليفورنيا
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 200،143
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 177،905
- وچين گھر جي قيمت: $ 990،000
سان جوس ، ڪيليفورنيا
- تنخواه گھربل آھي 10 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 251،897
- تنخواه گھربل آھي 20 سيڪڙو ھي payment ڏنل ادائيگي سان: $ 223،900
- وچين گھر جي قيمت: $ 1،246،000
مان ڪيتري گروي ادائيگي برداشت ڪري سگھان ٿو؟
گھر جي رقم جو حساب ڪريو توھان برداشت ڪري سگھوٿا ، اسان ڪجھ اھم عنصر حساب ۾ رکون ٿا ، جھڙوڪ توھان جي گھر جي آمدني ، مھينا قرض (مثال طور ، آٽو قرض ۽ شاگرد قرضن جي ادائيگي) ۽ بچت جي رقم ھي down ڏنل ادائيگي لاءِ دستياب آھي. گھر جي خريدار جي طور تي ، توھان چاھيوٿا ته توھان پنھنجي گھر جي مھينن جي ادائيگين کي سمجھڻ ۾ ھڪڙي آرام واري سطح حاصل ڪريو. گروي رکڻ .
جڏهن ته توهان جي گهريلو آمدني ۽ باقاعده ماهوار قرض نسبتا stable مستحڪم ٿي سگهن ٿا ، غير متوقع خرچ ۽ غير منصوبابندي ڪيل خرچ توهان جي بچت تي اثرانداز ٿي سگهن ٿا.
س affordي ضابطي جو س affordو اصول آهي ٽن مهينن جي ادائيگي ، بشمول توهان جي گهر جي ادائيگي ۽ monthlyيا ماهوار قرض ، رزرو ۾. هي توهان کي اجازت ڏيندو ته توهان جي گروي جي ادائيگي کي اڻ unexpectedاتل واقعي جي صورت ۾.
توهان جو قرض کان آمدني جو تناسب سستي کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو؟
ھڪڙو اھم ميٽرڪ جيڪو توھان جو بينڪ استعمال ڪري ٿو حساب ڪتاب ڪرڻ لاءِ رقم جي رقم جيڪا توھان قرض و canي سگھوٿا DTI تناسب ، جيڪو توهان جي ڪل ماهوار قرضن جي يٽ ڪري ٿو (مثال طور ، توهان جي گروي ادائيگيون ، بشمول انشورنس ۽ پراپرٽي ٽيڪس جي ادائيگي) توهان جي ماهوار آمدني ٽيڪس کان ا.
توھان جي ڪريڊٽ اسڪور تي مدار رکندي ، توھان اعليٰ شرح تي قابليت حاصل ڪري سگھوٿا ، پر عام طور تي ، توھان جي رھائش جا خرچ توھان جي مھينا آمدنيءَ جي 28 سيڪڙو کان و notيڪ نه ھجڻ گھرجن.
مثال طور ، جيڪڏهن توهان جي ماهوار گروي ادائيگي ، ٽيڪس ۽ انشورنس سان ، آهي $ 1،260 هر مهيني ۽ توهان وٽ آهي $ 4،500 جي ماهوار آمدني ٽيڪس کان ا، ، توهان جي DTI آهي 28٪. (1260/4500 = 0.28)
توھان پڻ عمل کي رد ڪري سگھوٿا findولھڻ لاءِ ته توھان جي رھائش جو بجيٽ beا ھجڻ گھرجي توھان جي آمدني کي 0.28 سان ضرب ڪرڻ سان. مٿي ڏنل مثال ۾ ، اھو اجازت ڏيندو $ 1،260 جي گروي ادائيگي حاصل ڪرڻ لاءِ 28 سيڪڙو DTI حاصل ڪرڻ لاءِ. (4500 X 0.28 = 1،260)
مان ڪيترو گھر ادا ڪري سگھان ٿو FHA قرض سان؟
گھر جي رقم جو حساب ڪريو جيڪو توھان برداشت ڪري سگھوٿا ، اسان فرض ڪيو آھي ته گھٽ ۾ گھٽ 20 سيڪڙو ھي paymentئين ادائيگيءَ سان ، توھان حاصل ڪري سگھوٿا ھڪڙي روايتي قرض . البت ، جيڪڏھن توھان غور ڪري رھيا آھيو ھي downئين ادائيگي تي ، گھٽ ۾ گھٽ 3.5 سيڪڙو تائين ، توھان درخواست ڪري سگھوٿا a FHA قرض .
قرضن جي پرائي FHA انهن وٽ پڻ آهن و moreيڪ آرامده اسڪورنگ معيار ، ڪجهه ذهن ۾ رکڻ لاءِ جيڪڏهن توهان وٽ آهي گهٽ ڪريڊٽ سکور.
روايتي قرض اچي سگھن ٿا ھي paymentsين ادائيگين سان گھٽ ۾ گھٽ 3 سيڪڙو ، جيتوڻيڪ قابليت ڪجھ و difficultيڪ مشڪل آھي FHA قرضن جي مقابلي ۾.
مان ڪيترو گھر برداشت ڪري سگھان ٿو VA قرض سان؟
فوجي ڪنيڪشن سان ، توھان ڪري سگھوٿا VA قرض لاءِ قابليت . اها هڪ وڏي ،الهه آهي ، becauseو ته گروي رکيا ويا آهن ويٽرنس افيئرز ڊپارٽمينٽ پاران عام طور تي ضرورت ناهي هڪ ادائيگي جي ادائيگي جي. NerdWallet Home Affordability Calculator و takesندو آھي اھو وڏو فائدو اڪائونٽ ۾ جڏھن توھان جي ڪسٽم رسيبل فيڪٽرز جو حساب ڪندي.
28 / / 36 Ru اصول: اھو Isا آھي ۽ اھو و اھم آھي
حساب ڪرڻ لاءِ ته مان ڪيترو گھر برداشت ڪري سگھان ٿو ، ھڪڙو س ruleو اصول آھي استعمال ڪرڻ 28 / / 36 rule قاعدو ، جيڪو چوي ٿو ته توھان کي گھرجي لا costsاپيل خرچن تي پنھنجي مجموعي ماھوار آمدني جو 28 سيڪڙو کان و spendيڪ خرچ نه ڪرڻ گھرجي ۽ 36 سيڪڙو. ڪل قرض. بشمول توھان جو گروي ، ڪريڊٽ ڪارڊ ، ۽ loansيا قرض ، جھڙوڪ آٽو ۽ شاگرد قرض.
مثال: جيڪڏھن توھان makeاھيو $ 5،500 ھڪ مھيني ۽ آھي $ 500 موجوده قرضن جي ادائيگين ۾ ، توھان جي گھر لاءِ مھيني گروي ادائيگي $ 1،480 کان و notيڪ نه ھجڻ گھرجي.
28 / / 36 rule قاعدو گھر جي سستي جو تعين ڪرڻ لاءِ ھڪڙي وڏي پيماني تي قبول ٿيل شروعاتي نقطو آھي ، پر توھان ا stillا تائين پنھنجي س financialي مالي صورتحال کي حساب ۾ آڻڻ چاھيو ٿا جڏھن توھان گھر ڪري سگھوٿا گھر جي رقم تي.
ڪهڙا عنصر مدد ڪن ٿا اهو طئي ڪرڻ ۾ ته آئون ڪيترو گھر برداشت ڪري سگهان ٿو؟
سستيءَ جي حساب ۾ اھم عنصر آھن 1) توھان جي مھينا آمدني؛ 2) نقد رقم محفوظ ڪرڻ لاءِ ادائيگي ۽ بند ڪرڻ جا خرچ؛ 3) توهان جو مھينو خرچ 4) توهان جو ڪريڊٽ پروفائل.
- آمدني: پئسا جيڪي توھان حاصل ڪندا آھيو باقاعده بنياد تي ، جيئن توھان جي تنخواه يا سيڙپڪاري جي آمدني. توھان جي آمدني مدد ڪري ٿي بيس لائين قائم ڪرڻ لاءِ جيڪو توھان برداشت ڪري سگھوٿا ھر مھيني.
- نقدي جا ذخيرا: ھي آھي رقم جي رقم جيڪا توھان وٽ موجود آھي ھڪڙي ادائيگي ڪرڻ ۽ بند ڪرڻ جي خرچن کي ڪڻ لاءِ. توھان استعمال ڪري سگھوٿا پنھنجي بچت ، سيڙپڪاري ، يا يا ذريعا.
- قرض ۽ خرچ: مھيني ذميواريون توھان وٽ ھونديون آھن جھڙوڪ ڪريڊٽ ڪارڊ ، ڪار جي ادائيگي ، شاگردن جا قرض ، گروسري ، يوٽيلٽيز ، انشورنس ، وغيره.
- ڪريڊٽ پروفائل: توھان جو ڪريڊٽ سکور ۽ قرض جو مقدار جيڪو توھان تي آھي قرض ڏيندڙ جي نظر کي متاثر ڪري ٿو توھان کي قرض و asندڙ جي طور تي. اھي عوامل مدد ڪرڻ ۾ مدد ڪندا ته توھان ڪيترو پيسو قرض و canي سگھوٿا ۽ گروي واري سود جي شرح جيڪا توھان ڪمائيندؤ.
گھر جي سستي شروع ٿئي ٿي توھان جي گروي جي شرح سان
توھان غالبا notice نوٽيس و thatندا ته ڪنھن به گھر جي سستي جي حساب ۾ گروي جي سود جي شرح جو ھڪڙو تخمينو شامل آھي جيڪو توھان کان وصول ڪيو ويندو. قرض ڏيندڙ طئي ڪندا ته youا توهان قابليت ٿا و loanو قرض جي بنياد تي چار مکيه عنصر تي:
- توھان جو قرض کان آمدنيءَ جو تناسب ، جيئن اسان ا discussed ۾ بحث ڪيو آھي.
- وقت تي بل ادا ڪرڻ جي توھان جي تاريخ.
- مسلسل آمدني جو ثبوت.
- ھي payment ڏنل ادائيگيءَ جي رقم جيڪا توھان بچائي آھي ، ان سان گڏ مالي ڪشن بند ڪرڻ جا خرچ ۽ expensesيا خرچ جيڪي توھان کي لندا جڏھن توھان نئين گھر ڏانھن منتقل ٿيندا.
جيڪڏهن قرض ڏيندڙ اهو طئي ڪن ته توهان گروي جي لائق آهيو ، ته پوءِ اهي توهان جي قرض جي قيمت ڏيندا. ان جو مطلب آھي سود جي شرح مقرر ڪرڻ جيڪا چارج ڪئي ويندي. توھان جو ڪريڊٽ سکور گھڻو ڪري طئي ڪري ٿو گروي جي شرح جيڪا توھان کي ملندي.
قدرتي طور ، گھٽ توھان جي سود جي شرح ، گھٽ توھان جي مھينا جي ادائيگي.
مواد
- مون کي گھر خريد ڪرڻ لاءِ ڪيترو ڪريڊٽ گھرجي
- آمريڪي اوسط
- تلسا ، اوڪلاهوما
- ڊيٽرائيٽ ، مشي گن
- نيو اورلينس ، لوزيانا
- ائٽلانتا ، جارجيا
- فلاڊلفيا ، پنسلوانيا
- شڪاگو ، ايليينوس
- دلاس ، ٽيڪساس
- نيشويل ، ٽينيسي
- فينڪس ، ايريزونا
- پورٽ لينڊ ، اوريگون
- نيو يارڪ ، نيو يارڪ
- ڊنور ، ڪولوراڊو
- بوسٽن ، ميساچوسٽس
- سان فرانسسڪو ڪيليفورنيا
- سان جوس ، ڪيليفورنيا
- مان ڪيتري گروي ادائيگي برداشت ڪري سگھان ٿو؟
- توهان جو قرض کان آمدني جو تناسب سستي کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو؟
- مان ڪيترو گھر ادا ڪري سگھان ٿو FHA قرض سان؟
- مان ڪيترو گھر برداشت ڪري سگھان ٿو VA قرض سان؟
- 28 / / 36 Ru اصول: اھو Isا آھي ۽ اھو و اھم آھي
- ڪهڙا عنصر مدد ڪن ٿا اهو طئي ڪرڻ ۾ ته آئون ڪيترو گھر برداشت ڪري سگهان ٿو؟
- گھر جي سستي شروع ٿئي ٿي توھان جي گروي جي شرح سان