ڪيليفورنيا ۾ گھر خريد ڪرڻ جون گھرجون. youا توھان تيار ڪري رھيا آھيو پنھنجو پھريون گھر ڪيليفورنيا ۾؟ گھر جي مالڪيءَ جو رستو ھڪڙو دلچسپ سفر ٿي سگھي ٿو ، پر اھو ٿورڙو به ٿي سگھي ٿو. خوش قسمتيءَ سان ، اتي آھن ڪيترائي پروگرام ۽ ٽوٽڪا جيڪي toاھيا ويا آھن مدد لاءِ. اسان توهان کي انهن مان ڪجهه ذريعي هلائينداسين.
ڪيليفورنيا پهريون Homeيرو گهر خريد ڪندڙ پروگرام
توھان اھو سوچي سگھوٿا becauseو ته توھان رھندا آھيو گولڊن اسٽيٽ ۾ ، توھان کي ضرورت پوندي ڏھ ھزار بچائڻ جي ھڪڙي ادائيگيءَ لاءِ ۽ ھجڻ گھرجن قرض لاءِ قابليت لاءِ creditرپور ڪريڊٽ جي ويجھو.
خوش قسمتيءَ سان ، اهو هميشه ناهي ڪيس. ھي ڪيليفورنيا ھائوسنگ فنانس ايجنسي پھريون homeيرو گھر خريد ڪندڙ پروگرام designedاھيا ويا آھن توھان جي گھر خريد ڪرڻ ۾ مدد لاءِ ، قطع نظر توھان جي مالي يا ڪريڊٽ جي صورتحال جي.
1. CalHFA روايتي قرض پروگرام
اھو ڪنھن لاءِ آھي خريد ڪندڙ گھٽ رقم سان ھي downئين ادائيگي لاءِ.
CalHFA روايتي قرض پروگرام designedاھيو ويو آھي ڪيليفورنيا جي پھريون homeيرو گھر خريد ڪرڻ وارن کي ھڪڙي روايتي قرض حاصل ڪرڻ ۾ گھٽ ادائيگيءَ سان. هڪ روايتي قرض آهي هڪ روايتي گهر جو قرض جيڪو پيش ڪيو ويندو بئنڪن ۽ ڪريڊٽ يونينز ذريعي.
CalHFA جو روايتي قرض آھي 30 سالن جو قرض ، جنھن جو مطلب آھي ته قرض و willندڙ قرضن جي ادائيگي ڪندا 30 سالن جي کل تائين. گھٽ آمدني وارا قرض و mayندڙ قابل ھوندا گھٽ مارڪيٽ جي سود جي شرحن لاءِ جيڪڏھن اھي CalHFA استعمال ڪن روايتي گروي حاصل ڪرڻ لاءِ.
CalHFA توھان جي مدد ڪندي هڪ قابل قرضدار ولهيو ھن قسم جي قرض تي عمل ڪرڻ.
گهرجن ۾ شامل آهن:
- گھٽ ۾ گھٽ ڪريڊٽ سکور 660. قابل گھٽ آمدني وارا قرض و mayندڙ انھن قرضن لاءِ قابليت حاصل ڪري سگھن ٿا جيترو گھٽ ۾ گھٽ 660. فني مي ايريا وچين آمدني توھان جي علائقي لاءِ. جيڪڏھن توھان ان کان و earnيڪ ڪمايو ٿا ، توھان کي ضرورت پوندي گھٽ ۾ گھٽ 680 جو ڪريڊٽ سکور .
- 43 سيڪڙو يا گھٽ قرض کان آمدني جو تناسب. اھو ان الھھ ڏانھن اشارو ڪري ٿو ته توھان ڪيتري رقم ادا ڪندا بلن يا قرضن ۾ ورھايل انھيءَ سان ته توھان ڪيترو ڪمايو ٿا ھر مھيني ٽيڪس کان ا. اچو ته چئو ته توهان جو قرض آهي $ 2،000 هر مهيني ۽ توهان ڪمايو $ 6،000 هر مهيني. توھان جو DTI تناسب ھوندو $ 2،000 / $ 6،000 = .33 ، يا 33٪.
- آمدني ڪائونٽي طرفان ڪيليفورنيا آمدني جي حد کان و cannotي نٿي سگھي. پنھنجي صوبي جون حدون چيڪ ڪريو پڪ ڪرڻ لاءِ ته توھان جي آمدني ان کان ويڪ نه آھي.
- پھريون homeيرو گھر خريد ڪندڙ جي حالت. توھان قابل نه ٿي سگھوٿا جيڪڏھن اھو توھان جو پھريون گروي نه آھي.
- گھر خريد ڪندڙ تعليمي ڪورس مڪمل ڪرڻ. توھان recommendedولي سگھوٿا ڪورسز ۾ CalHFA ويب سائيٽ .
توھان کي شايد ضرورت ٿي سگھي ٿي پورھڻ جي مخصوص ضرورتن کي پورو ڪرڻ جي. CalHFA گھر جا قرض عام طور تي ھي payment ڏنل ادائيگي جا آپشن آھن جيترو گھٽ توھان جي گھر جي قيمت جو 3 سيڪڙو. اچو ته چئو ته توھان جو گھر جو قرض 200،000 ڊالر آھي ، مثال طور. توھان کي ر needو ضرورت پوندي $ 6،000 جي ھي paymentئين ادائيگي جي.
هن پروگرام لاءِ گروي رکڻ جي شرح عام طور تي مارڪيٽ جي شرح کان هي آهي ، پر عام طور تي و -يڪ آهن سرڪاري پedتي پيل گهر جي قرضن جي پروگرامن جي شرحن کان.
2. CalPLUS روايتي قرض پروگرام
اھو ڪنھن لاءِ آھي خريدار جن کي مدد جي ضرورت آھي حاصل ڪرڻ لاءِ فنڊ حاصل ڪرڻ بند ڪرڻ جي خرچن لاءِ.
CalPLUS روايتي قرض CalHFA روايتي پروگرام جي س theني خصوصيتن سان گڏ اچن ٿا اضافي فائدن سان گڏ توھان جي بند ٿيڻ جي خرچن کي بغير سود جي قرض سان مالي ڪرڻ جي قابل ٿيڻ جي.
هي ڪيئن ڪم ڪري ٿو؟ CalPLUS قرض پيش ڪيا ويا آھن CalHFA جي زيرو انٽريسٽ پروگرام (ZIP) سان. قرض و canندڙ ادا ڪري سگھن ٿا پنھنجا بند ڪرڻ جا خرچ ZIP استعمال ڪندي ، جيڪو انھن کي قرض ڏئي ٿو برابر 2٪ يا 3٪ گروي جي رقم جو.
ھن ZIP قرض ۾ آھي 0٪ سود جي شرح ۽ ادائيگيون موخر ڪيون ويون آھن توھان جي گھر جي قرض جي زندگيءَ لاءِ. ان جو مطلب اھو آھي ته توھان کي قرض واپس نه ڏيڻو پوندو جيستائين توھان وڪرو ، inيهر قرض ڏيو ، يا گروي ادا نه ڪريو.
بند ڪرڻ جي خرچن ۾ مدد جي فائدي لاءِ ، CalPLUS قرض و willندڙ payين CalHFA قرض وersندڙن جي slightlyيٽ ۾ ٿورو و interestيڪ وياج جي شرح ادا ڪندا.
گهرجن ۾ شامل آهن:
- گھٽ آمدني وارن قرض و forندڙن لاءِ گھٽ ۾ گھٽ ڪريڊٽ سکور 660 ، گھٽ ۾ گھٽ 680 انھن لاءِ جيڪي گھٽ آمدنيءَ جون گھرجون پوريون نٿا ڪن.
- DTI جو تناسب 43 سيڪڙو يا گھٽ.
- آمدني ڪائونٽي طرفان ڪيليفورنيا آمدني جي حد کان و cannotي نٿي سگھي. پنھنجي صوبي جون حدون چيڪ ڪريو پڪ ڪرڻ لاءِ ته توھان جي آمدني ان کان ويڪ نه آھي.
- پھريون homeيرو گھر خريد ڪندڙ جي حالت.
- گھر خريد ڪندڙ تعليمي ڪورس مڪمل ڪرڻ. توھان recommendedولي سگھوٿا ڪورسز ۾ CalHFA ويب سائيٽ .
CalPLUS قرض پڻ استعمال ڪري سگھجن ٿا CalHFA جي MyHome پروگرام سان ادائيگي جي مدد لاءِ. ھيroll لٿو اسان جو سيڪشن ڏسڻ لاءِ MyHome تي.
3. CalHFA FHA قرض پروگرام
اھو ڪنھن لاءِ آھي خريد ڪندڙ جيڪي گھٽ گروي جي شرح چاھين ٿا.
CalHFA FHA قرض پروگرام پھريون homeيرو گھر خريد ڪندڙ گروي قرض آھي جيڪو آمريڪا جي وفاقي ھائوسنگ ايڊمنسٽريشن جي پedرائي وارو آھي. نتيجي طور ، اھي قرض ھوندا آھن گھٽ سود جي شرح روايتي قرضن جي يٽ ۾. ھي قرض پڻ قرض ڏيندڙن کي اجازت ڏين ٿا ته گھٽ ۾ گھٽ 3.5٪ جمع ڪن.
CalHFA FHA قرض آھي 30 سالن جو مقرر ٿيل قرض ۽ پيش ڪيو ويو آھي ڪيليفورنيا جي وڏن وڏن قرض ڏيندڙن جي ذريعي.
گهرجن ۾ شامل آهن:
- گھٽ ۾ گھٽ ڪريڊٽ سکور 660.
- DTI جو تناسب 43 سيڪڙو يا گھٽ.
- آمدني ڪائونٽي طرفان ڪيليفورنيا آمدني جي حد کان و cannotي نٿي سگھي. پنھنجي صوبي جون حدون چيڪ ڪريو پڪ ڪرڻ لاءِ ته توھان جي آمدني ان کان ويڪ نه آھي.
- پھريون homeيرو گھر خريد ڪندڙ جي حالت.
- گھر خريد ڪندڙ تعليمي ڪورس مڪمل ڪرڻ. توھان recommendedولي سگھوٿا ڪورسز ۾ CalHFA ويب سائيٽ .
- اضافي FHA گهرجون. FHA وٽ آھي پنھنجي آمدني ۽ ملڪيت جي تفصيل جون ضرورتون جيڪي توھان کي ملڻ گھرجن اهل هجڻ لاءِ.
4. CalPLUS FHA قرض پروگرام
اھو ڪنھن لاءِ آھي FHA قرض و whoندڙ جن کي مدد جي ضرورت آھي فنڊ حاصل ڪرڻ لاءِ بند ڪرڻ جي خرچن لاءِ.
CalPLUS FHA قرضن ۾ سا featuresيون خاصيتون شامل آھن CalHFA FHA قرض ، پر اضافي فائدي سان ZIP استعمال ڪرڻ جي قابل ٿيڻ سان توھان جي بند ٿيڻ جي قيمت ادا ڪرڻ ۾ مدد ، جيئن روايتي CalPLUS گروي.
ياد رکو ته زپ قرض پيش ڪيا ويا آھن 2٪ يا 3٪ ڪل قرض جي رقم جي ۽ 0٪ وياج جي شرح موخر ادائيگي تي توھان جي گروي قرض جي زندگيءَ لاءِ.
بھرحال ، توھان وٽ ھوندو ڪجھ و higherيڪ گروي وياج جي شرح انھن قرضن سان.
ZIP کي گڏ ڪري سگھجي ٿو MyHome پروگرام انھن قرضن تي ، تنھنڪري قرض و canندڙ پڻ مدد حاصل ڪري سگھن ٿا انھن جي ادائيگين ۾.
گهرجن ۾ شامل آهن:
- گھٽ ۾ گھٽ ڪريڊٽ سکور 660.
- DTI جو تناسب 43 سيڪڙو يا گھٽ.
- آمدني ڪائونٽي طرفان ڪيليفورنيا آمدني جي حد کان و cannotي نٿي سگھي. چيڪ جي حد ان جي ضلعو پڪ ڪرڻ لاءِ ته توھان جي آمدني ان کان ويڪ نه آھي.
- پھريون homeيرو گھر خريد ڪندڙ جي حالت.
- گھر خريد ڪندڙ تعليمي ڪورس مڪمل ڪرڻ. توھان recommendedولي سگھوٿا ڪورسز ۾ CalHFA ويب سائيٽ .
- اضافي FHA گهرجون. FHA وٽ آھي پنھنجي آمدني ۽ ملڪيت جي تفصيل جون ضرورتون جيڪي توھان کي ملڻ گھرجن اهل هجڻ لاءِ.
5. CalHFA VA قرض پروگرام
اھو ڪنھن لاءِ آھي ڪيليفورنيا جا ويڙهاڪ ، موجوده فوجي اهلڪار ، يا لائق زنده زالون.
CalHFA VA قرض ارادو ڪيو ويو آھي مدد ڪرڻ لاءِ موجوده يا ا militaryوڻي فوجي ميمبرن کي پنھنجي گھر لاءِ ماليات حاصل ڪرڻ جي. ھي ھوم لين فنڊ ڪيو ويو آھي ڊپارٽمينٽ آف ويٽرنس افيئرز پاران ۽ عام طور تي گھٽ آھي مارڪيٽ کان گھٽ گروي جي شرحن لاءِ ، ھي downين ادائيگيءَ جي ضرورت ناھي ، ۽ آھي 30 سالن جو مقرر ٿيل قرض.
گهرجن ۾ شامل آهن:
- اeteوڻو يا موجوده فعال فرض فوجي ميمبر ، يا لائق بچيل زال. توھان وibilityيڪ معلومات حاصل ڪري سگھوٿا قابليت بابت VA ويب سائيٽ تي .
- گھٽ ۾ گھٽ ڪريڊٽ سکور 660.
- قرض کان آمدني جو تناسب 43 سيڪڙو يا گھٽ.
- آمدني ڪائونٽي طرفان ڪيليفورنيا آمدني جي حد کان و cannotي نٿي سگھي. پنھنجي صوبي جون حدون چيڪ ڪريو پڪ ڪرڻ لاءِ ته توھان جي آمدني ان کان ويڪ نه آھي.
- گھر خريد ڪندڙ تعليمي ڪورس مڪمل ڪرڻ. توھان recommendedولي سگھوٿا ڪورسز ۾ CalHFA ويب سائيٽ .
- مالياتي ڪميشن. اڪثر VA قرض قرض وersندڙن کي ھڪڙي مالياتي فيس ادا ڪرڻي پوندي ، جيڪا قرض جي رقم جو ھڪڙو نن percentageڙو سيڪڙو آھي. بهرحال ، توھان استعمال ڪري سگھوٿا MyHome پروگرام مدد ڪرڻ لاءِ ھن قيمت ۽ closingين بند ڪرڻ جي خرچن کي.
CalHFA مدد ڪري سگھي ٿو توھان کي findولڻ ۾ بهترين قرض ڏيندڙ لاءِ a VA قرض .
6. CalHFA USDA قرض پروگرام
اھو ڪنھن لاءِ آھي خريد ڪندڙ رياست جي ruralواڻي علائقي ۾ گھر خريد ڪري رھيا آھن.
CalHFA USDA لون پروگرام مثالي آھي ڪنھن پھرين homeيري گھر خريد ڪندڙ لاءِ جيڪو ڪيليفورنيا جي وڏن شھرن کان aاھر گھر خريد ڪري رھيو آھي. ھي گھر جو قرض آمريڪا جي زراعت کاتي جي وسيلي ڏنو ويو آھي ۽ ان جا ڪيترائي فائدا آھن ، بشمول 100 fin فنانسنگ آپشنز (ڪابه ادائيگي جي گھرج ناھي). CalHFA USDA قرض آھي 30 سالن جو مقرر ٿيل قرض.
گهرجن ۾ شامل آهن:
- ملڪيت ruralواڻي علائقي ۾. سان صلاح ڪريو CalFHA اهو طئي ڪرڻ لاءِ ته aا هڪ خاص هن location جتي توهان چاهيو ٿا دڪان کوليو.
- گھٽ ۾ گھٽ ڪريڊٽ سکور 660.
- قرض کان آمدني جو تناسب 43 سيڪڙو يا گھٽ.
- آمدني USDA آمدني جي حد کان و cannotي نٿي سگھي ملڪ جي طرفان. USDA آمدني جون حدون اھي ڪيليفورنيا ۾ انھن کان مختلف آھن ، تنھنڪري اھو ضروري آھي ته يقيني بڻايون ته توھان پنھنجي علائقي لاءِ و maximum کان گھٽ ڪمايو.
- گھر خريد ڪندڙ تعليمي ڪورس مڪمل ڪرڻ. توھان recommendedولي سگھوٿا ڪورسز ۾ CalHFA ويب سائيٽ .
- اضافي USDA گهرجون. USDA قرض وٽ آھي پنھنجي آمدنيءَ جون گھرجون ۽ ملڪيت جا تفصيل جيڪي توھان کي ملڻ گھرجن اهل ٿيڻ لاءِ.
7. CalHFA Down Payment Assistance Programs
اھو ڪنھن لاءِ آھي خريدار جن کي ضرورت آھي مدد حاصل ڪرڻ جي فنڊ حاصل ڪرڻ لاءِ ھي downئين ادائيگي لاءِ.
CalHFA جي ھي paymentئين ادائيگيءَ جا مددگار پروگرام توھان جي مدد ڪن ٿا توھان جي ادائيگيءَ جا خرچَ بند ڪرڻ تي. ھي قرض combinedين CalHFA پروگرامن سان ملائي سگھجن ٿا جيستائين توھان آمدنيءَ جون گھرجون پوريون ڪريو. مکيه پروگرام جيڪو پيش ڪري ٿو ادائيگي جي مدد ھي assistance آھي MyHome اسسٽنٽس پروگرام ، جنھن ۾ شامل آھن خاص ضابطا اسڪول ۽ فائر ڊپارٽمينٽ جي ملازمن ۽ VA قرض وندڙن لاءِ.
MyHome مدد پروگرام
ھي پروگرام اچي ٿو ھڪڙي قرض جي صورت ۾ جيڪو مهيا ڪري ٿو گھٽ ۾ گھٽ تائين: $ 10،000 يا 3٪ توھان جي گھر جي قرض جي قيمت جو گھڻا قرض بند ڪرڻ تي ، سواءِ FHA قرضن جي جيڪي 3.5 سيڪڙو تائين جي اجازت ڏين ٿا. ھي قرض استعمال ڪري سگھجي ٿو توھان جي ھي paymentئين ادائيگي يا بند ڪرڻ جي خرچن ۾ مدد لاءِ.
MyHome قرض موخر ٿيل قرض آھن ، تنھنڪري ڪا به ادائيگي نه ٿي ٿئي جيستائين توھان قرض ادا نه ڪريو يا ملڪيت کي وڪرو يا inيهر قرض ڏيو. بهرحال ، زپ جي برعڪس ، MyHome قرض وياج وصول ڪري ٿو ، جيڪو واجب الادا هوندو پرنسپل کان علاوه هڪ theيرو جڏهن قرض واجب الادا آهي.
ھن پروگرام لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ لاءِ ، توھان کي پھريون homeيرو گھر خريد ڪرڻ وارو ھجڻ گھرجي ۽ آمدنيءَ جي ھدايتن سان ملڻ گھرجي.
MyHome اسڪول جي ملازمن لاءِ ، فائر ڊپارٽمينٽ جا ملازم ، ۽ VA قرض وorrowندڙ
ھي خاص قاعدا آھن پھريون homeيرو گھر خريد ڪندڙن لاءِ جيڪي آھن: ڪيليفورنيا جا استاد يا ملازم K -12 اسڪول ۾ يا فائر فائائيندڙ يا فائر ڊپارٽمينٽ جا employeesيا ملازم. ھي قرض گھر جي قيمت جو 3 سيڪڙو مهيا ڪري ٿو ھڪڙي معطل ٿيل سادي سود قرض جي صورت ۾. $ 10،000 جي ڪا حد ناهي.
VA قرض قرض و ،ندڙ ، قطع نظر جتي اهي ملازم آهن ، پڻ $ 10،000 جي حد کان مستثنيٰ آهن.
پهريون Homeيرو گھر خريد ڪندڙن لاءِ قومي پروگرام
جيتوڻيڪ ڪيترائي پھريون homeيرو گھر خريد ڪرڻ وارا پروگرام ۽ گرانٽون پيش ڪيون ون ٿيون رياست يا مڪاني سطح تي ، اتي آھن ڪيتريون ئي قرض جون آingsون س nationي ملڪ ۾ جيڪي آيل آھن CalHFA پرساد.
ڪجھ قرض جا آپشن دستياب آھن سwideي ملڪ ۾ جيڪي ٿي سگھن ٿا بھترين وقت جي خريد ڪندڙن لاءِ شامل آھن:
- فني مائي ۽ فريڊي ميڪ 3 سيڪڙو ھي payment ادائيگي جا آپشن. Fanئي فني ۽ فريڊي پيش ڪن ٿا optionsه آپشن خريد ڪندڙن لاءِ جيڪي getولي رھيا آھن گروي حاصل ڪرڻ لاءِ صرف 3 سيڪڙو ھي down ڏنل ادائيگي سان. هر پروگرام جون مختلف گهرجون آهن آمدنيءَ جي حدن جي حوالي سان ۽ orا يا نه توهان کي پهريون homeيرو گهر خريد ڪرڻ جي ضرورت آهي.
- FHA قرض. ھن قسم جا قرض شروع ڪندڙن لاءِ وڏي آھن becauseو ته اھي اجازت ڏين ٿا گھٽ ڪريڊٽ اسڪورز ۽ گھٽ ھي downين ادائيگين جي. حقيقت ۾ ، اھو ممڪن آھي ته قرض حاصل ڪريو 3.5٪ ھي payment ڏنل ادائيگي ۽ 580 جو ڪريڊٽ سکور سان.
- USDA قرض. اهي قرض قرض ڏيندڙن کي اجازت ڏين ٿا اهل علائقن ۾ قرض حاصل ڪرڻ جي بغير ادائيگي جي. انھن کي عام طور گھرجي گھٽ ۾ گھٽ 640 جا ڪريڊٽ اسڪور ، جيتوڻيڪ اھو ممڪن آھي انھن کي گھٽ ڪرڻ.
- VA قرض. جيڪڏھن توھان آھيو ھڪڙو قابل تجربيڪار يا فعال سروس ميمبر ، VA قرض جو 0٪ ھي payment ڏنل ادائيگي جو اختيار ھڪڙو affordableيو سستي طريقو آھي گھر خريد ڪرڻ جو.
ڪجھ ملڪ گير گھر خريد ڪرڻ جا پروگرام جيڪي مدد ڪري سگھن ٿا پھريون buyersيرو خريد ڪندڙن ۾ شامل آھن:
- س nextو doorرسان پاڙيسري. ھي پروگرام پيش ڪيو ويو آھي ڊپارٽمينٽ آف ھائوسنگ اينڊ اربن ڊولپمينٽ پاران ۽ اجازت ڏئي ٿو استادن ، پوليس آفيسرن ، فائر فائائيندڙن ، ۽ EMTs کي 50 سيڪڙو رعايت تي اهل علائقن ۾ HUD جي ملڪيت وارا گھر خريد ڪرڻ جي.
- HomePath تيار خريدار پروگرام. ھي پروگرام ، فني مائي پاران پيش ڪيو ويو آھي ، خريد ڪندڙن کي اجازت ڏئي ٿو ته فني مائي جي ملڪيت واري ا foreواٽ بند ملڪيت خريد ڪن جيئن گھٽ ۾ گھٽ 3 سيڪڙو ھي payment ادائيگي سان ، گھر جي قيمت جو 3 سيڪڙو وصول ڪرڻ جي صلاحيت سان.
ڪيليفورنيا ۾ گھر خريد ڪرڻ لاءِ 5 اهم شرطون
ڪيليفورنيا ۾ گهر خريد ڪرڻ جون ڪهڙيون ضرورتون آهن؟ مونکي گھر جي قرض لاءِ قابليت حاصل ڪرڻ جي ڪهڙي ضرورت آهي؟ ھي آھن theه عام سوالن مان گھر خريد ڪندڙن جي وچ ۾ گولڊن اسٽيٽ ۾ ، ۽ توھان کي ملندا انھن bothنھي جا جواب.
جڏھن اھو گھر خريد ڪرڻ جي ضرورتن تي اچي ٿو ، اتي وڏو فرق آھي نقد خريد ڪندڙن ۽ انھن جي وچ ۾ جيڪي گھر جو قرض استعمال ڪن ٿا.
- ماڻھو گھر لاءِ نقد ادائيگي نٿا ڪن گروي جي مالي مدد جي ، تنھنڪري ھي below ڏنل گھڻيون شيون انھن تي لاو نٿيون ٿين.
- پر جي تمام گھڻو ڪيليفورنيا ۾ خريد ڪندڙن جو ڪريو گھر جو قرض استعمال ڪريو جڏھن گھر خريد ڪريو. تنھنڪري ا today اسان انھن سامعين کي مخاطب ڪنداسين.
انهي hearingڻ واري بيان سان ، رستي کان hereاهر ، هتي ڪيليفورنيا ۾ گهر خريد ڪرڻ لاءِ ڪجهه اهم گهرجون آهن.
1. ھي downئين ادائيگيءَ لاءِ بچت.
عام طور تي (پر هميشه نه) ھڪڙي ادائيگي گھربل آھي جڏھن ڪيليفورنيا ۾ گھر خريد ڪري. اھي رينج ڪري سگھن ٿا 3 to کان 20 the خريداري قيمت جي لحاظ کان ، استعمال ٿيل قرض جي قسم تي ۽ factorsيا عنصر. فوجي ميمبر ۽ ويڙهاڪ اڪثر ڪري سگھن ٿا VA گھر جي قرضن لاءِ ، جيڪي پيش ڪن ٿا 100 fin فنانسنگ. FHA لون پروگرام ، جيڪو خاص طور تي مشهور آھي ڪيليفورنيا ۾ پھريون buyersيرو خريد ڪندڙن سان ، قرض وersندڙن کي اجازت ڏئي ٿو 3.5 سيڪڙو ھي downئين ادائيگي ڪرڻ جي.
جڏهن ته هي paymentsيون ادائيگيون آهن ڪيليفورنيا ۾ گهر خريد ڪرڻ جي هڪ عام گهرج ، پئسو ضروري ناهي ته توهان جي کيسي مان comeاهر اچي. انهن ڏينهن ۾ ، ڪيترائي قرض پروگرام اجازت ڏين ٿا استعمال جي ادائيگي جا تحفا. اھو آھي جڏھن ھڪڙو دوست ، مائٽ ، نوڪر ، يا approvedيا منظور ٿيل ڊونر توھان کي پيسا ڏئي ٿو توھان جي ڪجھ يا س initialني ابتدائي سيڙپڪاري کي ڪڻ لاءِ.
2. س goodو قرض برقرار رکڻ.
ڪريڊٽ اسڪور هڪ keyي اهم گهرج آهي جڏهن ڪيليفورنيا ۾ گهر خريد ڪري. توھان شايد heardو ھوندو س goodي ڪريڊٽ جي اھميت بابت جڏھن اھو قرض و toڻ ۾ اچي ٿو. قرض وersڻ وارا و creditيڪ ڪريڊٽ اسڪور سان عام طور تي ھڪڙو آسان وقت ھوندو آھي گروي فنانسنگ لاءِ قابليت رکندڙ ۽ ھوندو بھتر سود جي شرح پڻ.
اتي ڪوبه واحد ڪٽ آف پوائنٽ ناهي جيڪو بينڪن ۽ گروي ڪمپنين پاران استعمال ڪيو ويو آهي. اهو هڪ کان anotherئي تائين مختلف آهي. اھو چيو ، ا most اڪثر قرض ڏيندڙ ترجيح ڏيندا آھن 600 يا ان کان و ofيڪ جو اسڪور ڏسڻ لاءِ قرض ڏيندڙن کان گھر جو قرض گھرڻ لاءِ. پر اھو ر justو ھڪڙو عام رجحان آھي ، اھو پٿر ۾ قائم ناھي.
هي bottomئين لائن اها آهي ته هڪ اعليٰ نمبر توهان جي ڪيليفورنيا ۾ گهر خريد ڪرڻ جا موقعا بهتر ڪندو جڏهن گهر جو قرض استعمال ڪندي.
3. پنھنجي قرض جي لوڊ کي سنالڻ.
قرض جو مقدار جيڪو توھان وٽ آھي اھو پڻ متاثر ڪري سگھي ٿو گروي جي ماليات حاصل ڪرڻ جي توھان جي صلاحيت تي. تنهن ڪري ، اها هڪ keyي اهم ضرورت آهي ڪيليفورنيا ۾ گهر خريد ڪرڻ جي. خاص طور تي ، اھو تناسب آھي توھان جي ڪل بار بار ٿيندڙ قرض جو توھان جي مھينا آمدنيءَ لاءِ جيڪو واقعي اھم آھي.
قرض جي اصطلاح ۾ ، اھو -اتو وي ٿو قرض کان آمدنيءَ جو تناسب. ھي تناسب ڏيکاري ٿو ته توھان جي آمدني ڪيتري و yourي ٿي توھان جي مھينا قرضن ڏانھن. اھو مدد ڪري ٿو گروي رکڻ واري ڪمپنين کي يقيني بنائڻ ۾ ته توھان نه و don'tو تمام گھڻو قرض ۾ (گھر جي قرض جي اضافي سان).
جيئن ڪريڊٽ اسڪور سان ، ھي آھي ڪيليفورنيا گھر خريد ڪرڻ جي گھرج جيڪا مختلف ٿي سگھي ٿي ھڪڙي گروي واري ڪمپنيءَ کان toئي تائين. مثالي طور ، توھان جي مجموعي قرض کان آمدني جو تناسب ھي fall اچڻ گھرجي 43 سيڪڙو. پر اھو ھڪڙو سخت ۽ تيز قاعدو ناھي. Otherيا عنصر پڻ حساب ۾ ورتا ويا آھن.
4. پنھنجا مالي دستاويز بند ڪريو.
ڪيليفورنيا ۾ گھر خريد ڪرڻ لاءِ دستاويز هڪ عام گهرج آهي. جڏھن توھان گھر جي قرض لاءِ درخواست ڏيو ٿا ، توھان کان پ beيو ويندو وسيع قسم جي مالي دستاويزن لاءِ. قرض ڏيندڙ انھن کي استعمال ڪندو توھان جي آمدني ۽ اثاثن جي تصديق ڪرڻ لاءِ ، توھان جي قرض جي تاريخ ، ۽ توھان جي مالي صورتحال جي aspectsين حصن جي.
عام طور تي درخواست ڪيل دستاويزن ۾ شامل آھن بئنڪ جا تازا بيان ، ٽيڪس موٽڻ ۽ W-2 فارم گذريل yearsن سالن کان ، ادائيگيءَ جا اسٽب ، ۽ financialيا مالي سان لا relatedاپيل دستاويز. خود ملازمت ڪندڙ قرض و mayندڙن کي اضافي دستاويز مهيا ڪرڻا پوندا ، جيئن نفعو ۽ نقصان (P&L) بيان.
5. گھر جو اندازو.
جيڪڏھن توھان استعمال ڪري رھيا آھيو گھر جو قرض خريد ڪرڻ لاءِ ڪيليفورنيا ۾ ، ملڪيت گهڻو ڪري اندازو ل beايو ويندو ماليات کان پهريان. اھڙيءَ طرح ، گھر جي جائزي anotherي اھم ضرورت آھي جڏھن گھر خريد ڪرڻ.
ھن عمل دوران ، ھڪڙو تربيت يافته ۽ لائسنس يافته گھر جو معائنو ڪندڙ گھر جو دورو ڪندو ۽ ان جو اندر ۽ ateاھر جائزو وندو. اپريزر موجوده جائداد جي مارڪيٽ ۾ ملڪيت جي قيمت جو ڪاٿو لائيندو. قرض ڏيندڙ پڪ ڪرڻ چاهي ٿو ته ملڪيت لاءِ ادا ڪيل رقم حقيقي مارڪيٽ ويليو کي ظاھر ڪري ٿي.
گھر جي خريدار جي طور تي ، واقعي واقعي گھڻو ڪجھ ناهي ڪرڻ لاءِ تشخيصي عمل دوران. قرض ڏيندڙ ان کي شيڊول ڪندو ۽ تشخيص ڪندڙ پنھنجي رپورٽ قرض ڏيندڙ کي موڪليندو. اهو صرف ذهن ۾ رکڻ لاءِ ڪجهه آهي.
گھر جي جائزي پڻ سمجھي ٿي ته ھاڻوڪي مارڪيٽ جي حالتن جي بنياد تي سمارٽ بڊ makingاھڻ جي اهميت. جيڪڏھن توھان پيش ڪندا ھڪڙي رقم جيڪا مارڪيٽ جي قيمت کان چ aboveي طرح مٿي آھي ، ملڪيت متفقه خريداري قيمت لاءِ اندازو نه ٿي سگھي. اھو roadاھي سگھي ٿو ھڪڙي رڪاوٽ گروي جي منظوري ڏانھن.
تنھنڪري توھان وٽ اھو آھي ، پنجن مٿين ضرورتن مان ڪيليفورنيا ۾ گھر خريد ڪرڻ جي.
خلاصو
ڪيليفورنيا وٽ ھڪڙو وڏو انتخاب آھي پروگرامن جو پھريون homeيرو گھر خريد ڪندڙن لاءِ. پھريون ، پنھنجي تحقيق ڪريو تي CalHFA ويب سائيٽ اھو طئي ڪرڻ لاءِ ته توھان ڪھڙي پروگرام ۾ دلچسپي رکو ٿا. ا ،يون ، شروع ڪريو منظوري کان ا process وارو عمل ۽ سکو پنھنجي اختيارن بابت. آخرڪار ، realائيواري ڪريو ھڪڙي مقامي رئيل اسٽيٽ ايجنٽ سان توھان جي خوابن جو گھر ڪيليفورنيا ۾ ولڻ لاءِ.
[اقتباس]
مواد
- ڪيليفورنيا پهريون Homeيرو گهر خريد ڪندڙ پروگرام
- 1. CalHFA روايتي قرض پروگرام
- 2. CalPLUS روايتي قرض پروگرام
- 3. CalHFA FHA قرض پروگرام
- 4. CalPLUS FHA قرض پروگرام
- 5. CalHFA VA قرض پروگرام
- 6. CalHFA USDA قرض پروگرام
- 7. CalHFA Down Payment Assistance Programs
- MyHome مدد پروگرام
- MyHome اسڪول جي ملازمن لاءِ ، فائر ڊپارٽمينٽ جا ملازم ، ۽ VA قرض وorrowندڙ
- پهريون Homeيرو گھر خريد ڪندڙن لاءِ قومي پروگرام
- ڪيليفورنيا ۾ گھر خريد ڪرڻ لاءِ 5 اهم شرطون
- 1. ھي downئين ادائيگيءَ لاءِ بچت.
- 2. س goodو قرض برقرار رکڻ.
- 3. پنھنجي قرض جي لوڊ کي سنالڻ.
- 4. پنھنجا مالي دستاويز بند ڪريو.
- 5. گھر جو اندازو.
- خلاصو