بند ٿيل گھر ، اھي areا آھن ۽ اھي ڪيئن خريد ڪري سگھجن ٿا؟ ۾ ملڪيت خريد ڪريو اcواٽ بند ڪرڻ ٿي سگھي ٿو هڪ وڏو ڪاروبار ، جيڪڏھن توھان ڪنھن به خطري کي سنالي سگھوٿا. پڪ ڪريو ته توھان جو گھر معائنو ڪيو ويو آھي ۽ findوليو ته علائقي ۾ otherيا گھر ڪيترو خرچ ڪري رھيا آھن. انھيءَ طريقي سان ، توھان ختم نه ڪندا و payingيڪ ادائيگي توھان کان.
ا foreڪٿي هڪ گھر آهي جيڪو ossيهر حاصل ڪيو و saleي ٿو ۽ وڪرو ڪيو و byي بئنڪ طرفان جنهن اصل مالڪ کي قرض ڏنو. جڏھن توھان ڏسو ھڪڙو گھر جيڪو درج ڪيو ويو آھي جيئن بند ڪيو ويو آھي ، ان جو مطلب آھي ته اھو بينڪ جي ملڪيت آھي. هر گروي واري معاهدي کي توهان جي ملڪيت تي حق آهي. هڪ حقدار بئنڪ کي اجازت ڏئي ٿو ته توهان جي ملڪيت جو ڪنٽرول و ifي جيڪڏهن توهان پنهنجو گروي رکڻ جي ادائيگي ڪرڻ stopڏي ڏيو .
ھتي آھن ڪجھ س common کان و reasonsيڪ عام سبب جيڪي پيش گوئيءَ جا آھن:
- ناقابل قابل طبي يا ڪريڊٽ ڪارڊ قرض جيڪو زميندار کي ادائيگي ڪرڻ کان روڪي ٿو
- هڪ ڏيوالپڻو جنهن کي ختم ڪرڻ جي ضرورت آهي
- نوڪري و lossائڻ يا ھلڻ
- گھرن جي قيمتن ۾ زبردست گھٽتائي
- سار سنال جا مسئلا جيڪي تمام مهانگا آھن مرمت ڪرڻ ۽ گھر کي غير آباد ڪرڻ جو
ا foreڪٿي ٿيل گھر خريد ڪرڻ ٿورو مختلف آھي زميندار کان ھڪڙي معياري ملڪيت خريد ڪرڻ کان. اڪثر اcڪٿيون وڪرو ڪيون وينديون آھن جيئن ، جنھن جو مطلب آھي توھان بينڪ سان negotالھيون نٿا ڪري سگھو توھان جي مرمت ڪرڻ لاءِ.
ossيهر خريد ڪيل گھر خريد ڪرڻ جا فائدا
ا someڪٿي ٿيل گھر خريد ڪرڻ جا ڪجھ فائدا آھن:
گھٽ قيمتون:
هڪ ناقابل ترديد فائدو اهو آهي ته اهي تقريبن هميشه علائقي جي homesين گهرن جي lessيٽ ۾ گھٽ خرچ ڪن ٿا. اھو انھيءَ ڪري آھي جو انھن جي قيمت آھي قرض ڏيندڙ ، جيڪو ر aو نفعو ڪمائي سگھي ٿو جيڪڏھن گھر وڪجي وي.
عنوان جي گھٽ تشويش:
ھڪڙي مالڪ کان گھر خريد ڪرڻ جو مطلب آھي ته توھان حاصل نٿا ڪري سگھو ھڪڙو صاف عنوان ، جيڪو آھي ملڪيت جو مالڪ ٿيڻ جو قانوني حق. مالڪ ٿي سگھي ٿو واپس ٽيڪس يا قرض گھر تي جيڪو کيس مجبور ڪري سگھي ٿو وڪرو منسوخ ڪرڻ لاءِ. جڏھن توھان خريد ڪيو ا foreڪٿي ٿيل گھر ، توھان کي عنوانن جي خدشات بابت پريشان ٿيڻ جي ضرورت نھ آھي theو جو عنوان بئنڪ پاران صاف ڪيو ويو آھي.
معياري قرضن جون ترتيبون:
توھان کي و goڻو پوندو ڪجھ مختلف بلڊنگ ۽ خريداري جي عمل مان جڏھن خريد ڪرڻ لاءِ فورڪلوزر ، پر توھان وٽ ا loanا تائين ڪجھ قرض جا آپشن آھن. توھان حاصل ڪري سگھوٿا VA قرض ، ھڪڙو FHA قرض ، يا USDA قرض ان کي خريد ڪرڻ لاءِ ، جيستائين اھو گھر جنھن تي توھان غور ڪري رھيا آھيو. اهي حڪومت جي حمايت وارا قرض گھر جي ملڪيت کي و moreيڪ سستي ڪري سگھن ٿا.
تجديد جا امڪان:
اڪثر ڪيسن ۾ ، بئنڪ تيار ناھن تيار ڪرڻ کان پھريائين مرمت ۽ مرمت ڪرائڻ کان پھريائين. بهرحال ، اتي ڪو قاعدو ناهي جيڪو چوي ٿو ته هڪ بئنڪ توهان جي مرمت جو انتظام نٿو ڪري سگهي. جيڪڏھن توھان آھيو ھڪڙي گھر ۾ جيڪو مارڪيٽ تي آھي گھڻي وقت کان ، توھان انھيءَ قابل ٿي سگھوٿا ته قائل ڪري و bankو مرمت ڪرڻ کان ا you توھان اندر و moveڻ کان ا.
ossيهر essھيل گھر خريد ڪرڻ جا نقصان
اcl بند ٿيل گھر خريد ڪرڻ مالڪ جي قبضي ۾ گھر خريد ڪرڻ کان وierيڪ خطرناڪ آھي. ا foreڪٿي ڪيل ملڪيت خريد ڪرڻ جي ڪجھ خرابين ۾ شامل آھن:
و maintenanceيل سار سن concernsال جا خدشا:
گھر جي مالڪن وٽ گھر جي حالت برقرار رکڻ لاءِ ڪا ترغيب ناهي جڏهن اهي knowاڻن ٿا ته اهي و propertyائي رهيا آهن پنهنجي ملڪيت کي بند ڪرڻ لاءِ. جيڪڏھن ڪا شيءِ breaksي و ،ي ٿي ، زميندار خرچ نه ڪندو ان کي درست ڪرڻ لاءِ ، ۽ مسئلو خراب ٿي سگھي ٿو وقت سان گڏ. زميندار جيتوڻيڪ allyاڻي واڻي ملڪيت کي تباھ ڪري سگھن ٿا. توھان ذميوار آھيو ڪنھن به مسئلي کي حل ڪرڻ جو گھر کي ٿي سگھي ٿو جڏھن توھان خريد ڪيو ا foreئين گھر.
ifڻ ته اھو ھڪڙو وڪرو ھو:
بئنڪ جي بنيادي concernڻتي آھي پنھنجو پيسو جلد کان جلد واپس و whichڻ ، جنھن جو مطلب آھي وڪري جيئن تقريبن س casesني صورتن ۾. توھان کي ا a ۾ بند ٿيل گھر نه خريد ڪرڻ گھرجي جيڪڏھن توھان وٽ اھڙي رقم ناھي جو مرمت ۾ سيڙپ ڪري.
نيلام:
ھڪڙو بئنڪ فيصلو ڪري سگھي ٿو ته عمل جو بھترين طريقو اھو آھي ته شيرف جي نيلام ۾ گھر وڪڻي. انهي صورت ۾ ، توهان کي پيشڪش جي مڪمل آخري قيمت ادا ڪرڻي پوندي ان کان پهريان ته توهان عمل تي ڪنٽرول ڪري وو. عام طور تي ، توھان نيلاميءَ ۾ خريد ڪيل گھر لاءِ گھر جو قرض حاصل نٿا ڪري سگھو becauseو ته انڊر رائيٽنگ ۽ جائزي و tooڻ ۾ گھڻو وقت لي ٿو.
periodsڏڻ جي مدت:
ر becauseو انھيءَ ڪري جو ھڪڙي گھر کي ٽيگ ڪيو ويو آھي جيئن اclڪٿي ڪئي وئي رئيل اسٽيٽ لسٽنگ سائيٽ تي ان جو مطلب اھو ناھي ته گھر مٿي و saleي وڪرو ٿيندو. تقريبن س statesئي رياستون پيش ڪن ٿيون گهر مالڪن کي هڪ بچاءُ وارو دور جنهن ۾ اهي پنهنجو گهر ossيهر حاصل ڪري سگهن ٿا انهن جي بلن کي پڪڙڻ سان. ڪجھ رياستن ۾ ، گھر مالڪن وٽ ٿي سگھي ٿو 12 مھينا پنھنجي ملڪيت تي ڪنٽرول حاصل ڪرڻ لاءِ.
موجوده قابض کي حق آهن:
ھڪڙو گھر قانوني طور تي ossيهر قبضي ۾ ڪري سگھجي ٿو ، پر ان جو مطلب اھو ناھي ته ڪو به شخص ملڪيت تي نه رھندو. ڪيترائي بند ٿيل گھر مهينن يا سالن تائين خالي بي sitا آھن ، جيڪي ويڙھ ڪندڙن کي راغب ڪري سگھن ٿا. جيڪڏھن توھان خريد ڪريو ھڪڙي ملڪيت غير قانوني قبضي ۾ ان ۾ رھڻ سان ، توھان کي گھرجي ان کي قانوني طور تي ڪictڻ ، جيتوڻيڪ جيڪڏھن ماڻھو يا سوال ڪندڙ ماڻھو وٽ گھر جو حق ناھي. اھو و monthsي سگھي ٿو مھينا ۽ خرچ ڪري ٿو ھزارين ڊالرز اٽارني فيس ۾.
اcواٽ ۾ گھر ڪيئن خريد ڪجي
Youا توھان سمجھو ٿا فورڪلوزر خريد ڪرڻ توھان لاءِ صحيح آھي؟ ھتي آھن قدم جيڪي توھان و takeي سگھوٿا ھڪڙي گھر خريد ڪرڻ ۾ فورڪلوزر ۾.
قدم 1: اڻايو ته توھان ڪير خريد ڪندؤ وسيلي ملڪيت.
اتي ٽي طريقا آھن گھر خريد ڪرڻ جي اcڪٿيءَ ۾: مالڪ کان ، بينڪ مان ، يا نيلام ۾.
هڪ مالڪ کان خريد ڪريو
ٽيڪنيڪل طور تي ، توھان ھڪڙو گھر خريد نٿا ڪريو ھڪڙي گھر جي مالڪ کان جنھن جي ملڪيت آھي فراھم ڪرڻ ۾. عام طور تي happensا ٿئي ٿو ان صورت ۾ اھو آھي ته ھڪڙو مختصر وڪرو ٿيندو. هڪ نن saleو وڪرو تڏهن ٿئي ٿو جڏهن مالڪ هڪ گهر وڪڻي ٿو ان کان گھٽ لاءِ جيڪو هو گروي تي رکي ٿو. جڏھن توھان خريد ڪيو ھڪڙو گھر foreا inي ۾ ، بئنڪ (نه مالڪ) ضرور قبول ڪري توھان جي آ.. توھان ڊگھو وقت گذاري سگھوٿا منظوري جي انتظار ۾.
هڪ بئنڪ ۾ خريد ڪريو
توھان ڪم ڪرڻ skڏي ڏيو زميندار سان مڪمل طور تي جڏھن توھان خريد ڪريو بينڪ ذريعي ملڪيت. بئنڪ عام طور تي عنوان صاف ڪري ٿو ۽ موجوده مالڪ کي ictsاھر ڪڻ کان پھريائين توھان خريد ڪريو ا foreڪٿي ٿيل ملڪيت. گهڻيون بئنڪون نه وڪرو ڪنديون هڪ گهر س directlyو سنئون هڪ فرد کي؛ توھان کي ضرورت پوندي ھڪڙي تجربيڪار رئيل اسٽيٽ ايجنٽ سان seeالھائڻ لاءِ ته ڏسو ڪھڙيون ملڪيتون موجود آھن. ھي گھر عام طور تي وڪيا ون ٿا جيئن آھي. تنهن هوندي ، توهان کي عام طور تي موقعو هوندو ته گهر ڏسو ۽ بند ڪرڻ کان ا an هڪ انسپيڪشن جو آرڊر ڏيو.
نيلام ۾ خريد ڪريو
توھان و homeيڪ جلدي گھر حاصل ڪندؤ نيلام ۾ توھان جي wouldيٽ ۾ جيڪڏھن توھان بينڪ يا وڪڻندڙ سان iatedالھايو. بهرحال ، اڪثر نيلاميون ر acceptو نقد ادائيگيون قبول ڪن ٿيون ، جنهن جو مطلب آهي ته توهان کي ضرورت پوندي هڪ اهم رقم خريد ڪرڻ لاءِ تيار. نيلام تي خريد ڪرڻ سان ، توھان پڻ گھر خريد ڪرڻ تي راضي آھيو جئين بغير جائزي يا معائني جي. ان جو مطلب اھو آھي ته توھان وڏي خطري ۾ آھيو جڏھن توھان خريد ڪيو ا aڪٿي ٿيل گھر نيلامي ۾.
اھو ھڪڙو بھترين خيال آھي گھر جي اcڪٿيءَ واري حالت جو تعين ڪرڻ لاءِ جيڪو توھان خريد ڪرڻ چاھيو ٿا يا ھڪڙي رئيل اسٽيٽ ايجنٽ سان رابطو ڪريو جيڪو فراھم ڪرڻ ۾ ماهر آھي سيلز.
قدم 2: ڪم ڪيو رئيل اسٽيٽ ايجنٽ سان خريداري آسان ڪرڻ لاءِ.
گھڻيون بئنڪون بند ڪري propertiesڏيون ملڪيت ھڪڙي رئيل اسٽيٽ ايجنٽ (REO) کي جيڪي ڪم ڪن ٿيون معياري رئيل اسٽيٽ ايجنٽن سان گڏ خريد ڪندڙ findولڻ لاءِ.
نه س realئي رئيل اسٽيٽ ايجنٽ آهن تجربو REO ايجنٽن سان ڪم ڪرڻ. ھڪڙو مشھور فورڪلوزر ايجنٽ توھان جي مدد ڪري سگھي ٿو توھان جي رياست جي REO خريد ڪرڻ جي عمل کي نيويگيٽ ڪرڻ ، پنھنجي قيمت تي ،الھايو ، انسپيڪشن جي درخواست ڪريو ، ۽ ھڪڙي آ offer اھيو. realوليو رئيل اسٽيٽ ايجنٽ پنھنجي علائقي ۾ ۽ agentوليو ھڪڙو ايجنٽ جيڪو ماهر آھي فراھم ڪرڻ واري سيلز ۾.
قدم 3: حاصل ڪريو گروي لاءِ منظوري توھان جي خريداري لاءِ.
جيستائين توھان ھڪڙو گھر خريد نه ڪريو ھڪڙي فورڪلوزر نيلامي ۾ ، توھان کي شايد توھان جي گھر خريد ڪرڻ لاءِ ماليات لاءِ گروي حاصل ٿي ويندو. هڪ دفعو توهان هڪ ايجنٽ andولي ورتو ۽ گهر lookingولڻ شروع ڪيو ، توهان چاهيو ٿا قرض لاءِ ا preواٽ منظوري حاصل ڪريو . ا -واٽ منظوري توهان کي knowائي ٿي ته توهان ڪيترو حاصل ڪري سگهو ٿا هوم لون تي. چونڊيو ھڪڙو قرض ڏيندڙ ۽ درخواست ڪريو گروي ا preواٽ منظوري پنھنجي narrowولا کي تنگ ڪرڻ لاءِ.
مرحلو 4: جائزي جي جائزي ۽ معائنو ڪرايو.
معائنو ۽ تشخيص اھم آھن جڏھن اھو اچي ٿو خريد ڪرڻ جو ھڪڙو فورڪلوزر. هڪ تشخيص قرض ڏيندڙ جي هڪ گهرج آهي جيڪا توهان کي knowائي ٿي ته ڪيتري رقم ملڪيت جي قيمت رکي ٿي. قرض ڏيندڙن کي گھرجي قرض پيش ڪرڻ کان پھريائين جائزي جي ضرورت آھي theyو ته انھن کي knowاڻڻ جي ضرورت آھي ته اھي توھان کي تمام گھڻو پيسا قرض نه ڏئي رھيا آھن.
هڪ معائنو هڪ و moreيڪ کوٽائي آهي گهر ۾. ھڪڙو ماهر گھر جي چو goاري گھمندو ۽ ڪجھ به لکندو جنھن کي تبديل ڪرڻ يا مرمت ڪرڻ جي ضرورت آھي. Becauseو ته اcڪٿيون عام طور تي و damageيڪ نقصان گهرن کان و saleيڪ مالڪ جي وڪري لاءِ ، توهان کي زور shouldرڻ گھرجي خريد ڪرڻ کان ا an هڪ معائني تي.
ڪڏهن ڪڏهن توهان وٽ اهو موقعو نه هوندو آهي ته توهان خريد ڪرڻ کان پهريان انسپيڪشن يا جائزي جي درخواست ڪريو. توھان کي ر considerو غور ڪرڻ گھرجي بند ٿيل ملڪيت خريد ڪرڻ جي جيڪڏھن توھان ترقي ڪري رھيا آھيو گھر جي مرمت ۾.
قدم 5: پنهنجو نئون گھر خريد ڪريو
پڙھو پنھنجي معائني ۽ جائزي جا نتيجا ۽ فيصلو ڪريو ته گھر ۾ سوال آھي واقعي توھان لاءِ ۽ جيڪڏھن توھان buyingيڪ آھيو ھڪڙو گھر خريد ڪرڻ سان جيئن آھي. رابطو ڪريو پنھنجي گروي قرض ڏيندڙ کي پنھنجي قرض کي حتمي شڪل ڏيڻ لاءِ جيڪڏھن توھان وٽ آھن پئسا يا صلاحيتون ضروري مرمت ڪرڻ لاءِ. توھان جو ريئل اسٽيٽ ايجنٽ توھان جي مدد ڪندو توھان جي آ offer پيش ڪرڻ ۽ توھان کي بند ڪرڻ لاءِ تيار.
اهم ترڪيبون
- اcڪٿيون ٿينديون آهن جڏهن هڪ گهر مالڪ ڊفالٽ ڪندو آهي انهن جي گروي تي ۽ آهي 120 ڏينهن کان و behindيڪ پوئتي قرض تي.
- بئنڪون ۽ سرڪاري ادارا انهن ملڪيت جي دعويٰ ڪن ٿا ۽ پوءِ انهن کي وڪرو ڪري پنهنجو مالي نقصان رڻ لاءِ.
- توھان خريد ڪري سگھوٿا بند ٿيل ملڪيت نيلامي ۾ يا س directlyو سنئون بئنڪن ۽ ايجنسين کان.
- اھو اڪثر ڪري و difficultيڪ مشڪل ۽ وقت و consumingندو آھي ھڪڙي cالھين جي خريداريءَ تي iateالھايو و becauseڻ سبب ڪارپوريٽ بينڪ جي شموليت جي ، پر توھان ممڪن طور گھٽ ادا ڪندا.
آرٽيڪل ذريعا
- صارفين جي مالي تحفظ واري آفيس. ا foreڪٿي ڪيئن ڪم ڪري ٿي؟ ، آگسٽ 5 ، 2020 تائين رسائي.
- صارفين جي مالي تحفظ واري آفيس. مان پنھنجي گروي جي ادائيگي نٿو ڪري سگھان. ڪيترو وقت ل Takeندو ان کان ا You جو توهان منهن ڪيو اcرائي لاءِ؟ ، آگسٽ 5 ، 2020 تائين رسائي.
- هائوسنگ خريداري انسٽيٽيوٽ. اcواٽ ۾ گھر ڪيئن خريد ڪجي . آخري رسائي: آگسٽ 5 ، 2020.
- چمڙي. هڪ ڊالرن جا گھر . آخري رسائي: آگسٽ 5 ، 2020.
- ويلز فارگو. اcواٽ خريد ڪرڻ . آخري رسائي: آگسٽ 5 ، 2020.
مواد
- ossيهر خريد ڪيل گھر خريد ڪرڻ جا فائدا
- گھٽ قيمتون:
- عنوان جي گھٽ تشويش:
- معياري قرضن جون ترتيبون:
- تجديد جا امڪان:
- ossيهر essھيل گھر خريد ڪرڻ جا نقصان
- و maintenanceيل سار سن concernsال جا خدشا:
- ifڻ ته اھو ھڪڙو وڪرو ھو:
- نيلام:
- periodsڏڻ جي مدت:
- موجوده قابض کي حق آهن:
- اcواٽ ۾ گھر ڪيئن خريد ڪجي
- قدم 1: اڻايو ته توھان ڪير خريد ڪندؤ وسيلي ملڪيت.
- هڪ مالڪ کان خريد ڪريو
- هڪ بئنڪ ۾ خريد ڪريو
- نيلام ۾ خريد ڪريو
- قدم 2: ڪم ڪيو رئيل اسٽيٽ ايجنٽ سان خريداري آسان ڪرڻ لاءِ.
- قدم 3: حاصل ڪريو گروي لاءِ منظوري توھان جي خريداري لاءِ.
- مرحلو 4: جائزي جي جائزي ۽ معائنو ڪرايو.
- قدم 5: پنهنجو نئون گھر خريد ڪريو
- اهم ترڪيبون
- آرٽيڪل ذريعا